Kan verhuurder handelshuur opzeggen?
De handelshuurovereenkomst geeft u als huurder een veel betere bescherming dan een gewone huurovereenkomst. ook de verhuurder kan het contract om de 3 jaar opzeggen, maar hij moet een periode van 1 jaar voor de driejaarlijkse vervaldag respecteren.
Hoe handelshuur opzeggen?
De huurder kan de huurovereenkomst steeds beëindigen bij het verstrijken van iedere driejarige periode, op voorwaarde dat hij een opzegtermijn van 6 maanden naleeft. De opzeg moet niet worden gemotiveerd, maar moet steeds gebeuren via een aangetekend schrijven of een deurwaardersexploot aan de verhuurder.
Wie valt onder handelshuur?
Er is sprake van handelshuur wanneer cumulatief voldaan is aan volgende voorwaarden. Er is een huurovereenkomst wanneer verhuurder en huurder het eens zijn over: het verhuurde onroerend goed, de huurprijs en de duur. Het gehuurde onroerend goed moet hoofdzakelijk gebruikt worden voor een kleinhandel of ambachtsbedrijf.
Wat is de maximale duur van de handelshuur?
Artikel 3 van de Handelshuurwet bepaalt dat de duur van de huur nietkorter mag zijn dan negen jaar. Huurovereenkomsten die minder dan negen jaar duren, zullen dan ook wettelijk verlengd worden tot negen jaar.
Is handelshuur dwingend recht?
Een handelshuurovereenkomst kan niet worden afgesloten voor een duur die korter is dan 9 jaar. De Handelshuurwet is van dwingend recht zodat de contractspartijen geen kortere termijn overeen kunnen komen, ook al zouden ze zich hier beiden in kunnen vinden.
Kan een handelshuur vroegtijdig verbroken worden?
U kan als huurder steeds uw handelshuur vroegtijdig opzeggen bij het verstrijken van elke driejarige periode. Voorwaarde hiertoe is dat u minstens zes maanden op voorhand de huur opzegt met een aangetekende brief of via een gerechtsdeurwaarder.
Wat is een handelshuurovereenkomst?
Wat is handelshuur? Handelshuur betreft het huren van een onroerend goed voornamelijk gebruikt voor een kleinhandelszaak of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met de klanten.
Wie moet handelshuur registreren?
Ook bij een handelshuur moet de huurovereenkomst verplicht geregistreerd worden. Deze verplichting rust zowel op de huurder als de verhuurder. De registratie gebeurt op het registratiekantoor waaronder het verhuurde pand valt.
Wat is handelspand?
U huurt het gebouw waarin u uw handelszaak uitbaat. Gebruikt u het gebouw niet voor een kleinhandel dan is de handelshuurwetgeving ook van toepassing wanneer dit in het contract uitdrukkelijk voorzien is. …
Hoe lang biedt een Handelshuurcontract bescherming?
Die hernieuwing moet je aanvragen ten vroegste 18 maanden en ten laatste 15 maanden voor het eindigen van de lopende huurperiode van 9 jaar. In totaal biedt het huurcontract dus een bescherming van 36 jaar. De verhuurder kan de huurvernieuwing onder bepaalde voorwaarden wel weigeren.
Hoeveel maanden waarborg bij handelshuur?
Geen wettelijke regels De waarborg wordt dus niet beperkt tot twee maanden huur zoals in het kader van een woninghuur. Het is dan ook bv. niet ongebruikelijk om een huurwaarborg ten bedrage van zes maand huur te vragen. Je moet de waarborg niet op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder laten storten.
Hoeveel waarborg bij handelshuur?
niet ongebruikelijk om een huurwaarborg ten bedrage van zes maand huur te vragen. Je moet de waarborg niet op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder laten storten. Je kan de huurder ook vragen dat de huurwaarborg op jouw rekening wordt geplaatst.